특례보금자리론 신청 자격 방법 한도 알아보기

2023년, 대한민국 정부는 가계부채 상환 부담을 덜어주기 위한 특례보금자리론을 도입했습니다. 이 대출 상품은 1년간 한시적으로 제공되며, 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 정책 모기지 상품입니다. 서민들이 급격히 상승한 시장 금리에 부담을 느끼는 상황에서 안정성을 제공하는 것이 목표입니다.

특례보금자리론 신청 자격 및 금리 한도 알아보기

고정 금리:

• 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 이로써 향후 금리 변동으로 인한 위험을 최소화할 수 있습니다.

금리: 특례보금자리론에는 세 가지 유형이 있습니다.

• U-보금자리론: 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하며, 연 4.0%의 금리가 적용됩니다.
• 아낌e보금자리론: U-보금자리론보다 0.1%p 낮은 연 3.9%의 금리로 제공되며, 대출거래약정과 근저당권설정등기를 전자적으로 처리할 수 있습니다.
• T-보금자리론: 은행 방문을 통해 신청하며, U-보금자리론보다 0.1%p 낮은 연 3.9%의 금리가 적용됩니다.

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대출 한도:

• 최대 5억원까지 대출 가능하며, 대출 만기는 10년부터 50년까지 선택할 수 있습니다. 다만, 만기 40년과 50년은 특정 조건을 충족해야 합니다.

상환 방식:

• 대출 상환 방식은 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할 상환 중 선택할 수 있습니다.

자금 용도:

• 주택 구입, 전세자금 반환, 기존 주택 담보 대출 상환 등에 활용할 수 있습니다.

신청 대상:

• 만 19세 이상의 대한민국 국민 중 CB 점수가 271점 이상이어야 하며, 무주택자 또는 1주택자여야 합니다. 또한, 담보 주택은 주택법상 주택에 해당하는 공동주택만 가능하며, 소득 상한 제한은 없습니다.

LTV 및 DTI:

• LTV(대출금액/담보주택가치)는 최대 70%, DTI(연간상환액/연간소득)는 최대 60%로 적용됩니다. DSR(부채상환비율)은 적용되지 않습니다.

신청 방법 및 필요 서류

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신청은 다음 세 가지 방법 중 하나를 선택할 수 있습니다

• 한국주택금융공사 홈페이지에서 온라인으로 신청하기.
• 스마트 주택금융 앱을 이용하여 모바일로 신청하기.
• SC제일은행 창구를 방문하여 직접 신청하기.

필요 서류

• 신분증
• 정보제공 동의서
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득증빙서류
• 등기권리증
• 인감증명서

더 자세한 정보와 신청 방법은 한국주택금융공사 홈페이지를 방문하시거나, 고객센터(1600-1004)로 문의하실 수 있습니다. 부담스러운 가계부채로부터 해방되는 길이 될 수 있을지도 모릅니다. 많은 분들이 이 혜택을 활용하시길 바랍니다.